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game tài xỉu đổi tiền:《本地楼市》启德商住地明日截标 美联测量估值148.9亿元

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启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号地盘将于明日(16日)截标。美联测量师行董事林子彬表示,是次启德地皮位置不俗,邻近港铁站出口,亦具新发展区优势。此项目规模庞大,逾140多万呎楼面,以及项目分三幅地块发展,并由地下街连贯,同时需兴建政府社区设施,故料设计较复杂,,

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,发展成本有所增加,发展期亦会较长,增加项目投资成本。

该启德项目地皮面积约21.44万平方呎,估计可建楼面面积约为141.8万平方呎。他预期以大型发展商及财团竞投意欲较大,若以每呎楼面地价10,500元计算,地皮估值约148.89亿元。

另外,此项目在改划前曾流标,是次以商住综合发展重推应更具吸引力,惟考虑到近期市场气氛及投资额较庞大,期望政府能按市况反映在底价,避免流标风险及影响未来供应。(ek/s) ,

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网友评论

  • 2022-12-25 00:05:39

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