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皇冠体育官网app(www.hg108.vip):《传产》信义区豪宅联合大于 顶楼户写出社区新高价

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北市信义区指标豪宅「联合大于」,睽违近两年首度出现交易,今年5月,30楼顶楼户,坪数125.14坪,以2亿7071万元成交,单价255.5万元,创下该社区新高纪录,也抢进今年豪宅单价亚军宝座,买方为宋姓自然人。

台湾房屋集团趋势中心统计实价登录,截至目前为止,今年单价破200万的豪宅交易共22笔,总销达65.3亿元。其中单价最高的是「信义联勤」19楼260万元;居次的是「联合大于」30楼255.5万元;第三名为「松涛苑」11楼250万元。交易量最多的是「润泰敦峰」,共有9笔交易进入今年的200万俱乐部行列。

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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,「联合大于」是由旧商办改建的豪宅,共30层楼高,19楼以下是办公室,20楼是俱乐部会所,21楼以上是豪宅,实价揭露以来,每户都站稳两百万,更不乏现金交易,可以说是正港的「两百万俱乐部豪宅」。

目前「联合大于」所剩户数不多,上一次交易是2020年,也是30楼的交易,单价228万,睽违两年新邻居以单价250万买下顶楼,创下社区最高价,涨幅达一成,显示联合大于的黄金地段优势,以及高楼层瞭望大台北景观,不仅「吸睛」也「吸金」,所以不畏升息压力,贷款还是要买!

第一建经研究中心副理张菱育指出,以这次新交易的豪宅为例,总金额约2.7亿元,以豪宅目前最多只能贷款约4成,交易贷款金额约1亿元,若本周央行再升息半码,豪宅的最低贷款利率将来到2.225%左右,以30年期,本息平均摊还且无宽限期计算,每个月至少须缴约38万元的房贷,远超过社会新鲜人一年的薪水!不过对于高端资产族来说,购置这类指标豪宅多半为了长期置产,另一方面也有抗通膨之效,所以遇到稀有释出的物件,就会不惜出社区高价取得。

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