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华润万象生活分拆快速推进,预计12月上市

华润置地(01109.HK)旗下的物业治理及商业运营平台华润万象生涯有限公司(下称“华润万象生涯”)分拆上市事情正在紧锣密鼓地推进。

11月23日晚间,华润置地通告称,公司董事会已厘定合资格股东于优先发售中获得华润万象生涯预留股份的保证配额基准。详细来看,保证配额基准为合资格股东于纪录日期2020年11月18日下昼四时三十分持有的每130股股份整数倍数可认购一股预留股份。

合资格股东获得预留股份的保证配额不能转让,且未缴款配额不能于联交所生意。

11月3日,华润置地通告称,倘建议分拆得以举行,将以优先发售的方式,向公司合资格股东提供全球发售项下开端提呈发售的不跨越10.0%的华润万象生涯股份的保证配额。生意合资格享有保证配额股份的最后日期将为2020年11月13日。厘定全球发售中华润万象生涯合资格股东的保证配额之纪录日期将为2020年11月18日。

据悉,华润万象生涯于2017年5月18日在开曼群岛注册建立,主营营业包罗住宅物业治理服务、商业运营及物业治理服务。

现在,华润置地直接拥有华润万象生涯已刊行股本的100%,华润团体间接拥有华润置地已刊行股本约59.55%。

华润万象生涯已于11月8日通过港交所上市聆讯。新近的市场新闻显示,华润万象生涯刊行指导价区间为每股18.60-22.30港元,拟在香港IPO中刊行5.5亿股股票。华润置地告诉第一财经记者,华润万象生涯将于12月完成上市。

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凭据早前华润万象生涯聆讯后资料显示,停止2020年6月30日,公司营业已笼罩中国27个省级行政区62个都会,提供物业治理服务的住宅及商业物业建筑面积1.07亿平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积560万平方米。

从行业角度来看,华润万象生涯整体显示位列物管前线,且商业特色营业标签显著。凭据弗若斯特沙利文讲述:按2019年中国所有物业治理公司的物业治理服务收入盘算,华润万象生涯排名第五;按2019年中国所有购物中心运营服务供应商的购物中心物业治理服务收入盘算,排名第二。

从收入端来看,与绝大多数物业公司类似,已往三年,华润万象生涯超三成收入来自华润团体和华润置地等华润系公司,高毛利的商业运营及物业治理服务,更是高度依赖于后者。公司近年八成左右的在管项目来自母公司华润置地。

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