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ios developer account:城中駅辣税盘 逾2年实蚀209万

【明报专讯】疫情令全球经济走下坡,市况走势颠簸,个体二手业主持货未满3年,不惜支付分外印花税,提早离场。将军澳城中駅有2房业主,连税蚀逾200万沽出单元。

同时,多区均录得低市价及蚀让个案,薄扶林豪宅屋苑贝沙湾就有「无契」物业低市价三成易手。

坐落于港铁调景岭站上盖的城中駅,本月暂录20宗成交,交投量已跨越8月全月16宗。中原分行高级分区营业董事伍锦基指,城中駅新一宗成交为10座高层D室,适用面积513方呎,2房距离,望山景。原业主今年7月以930万元放盘,议价后以820万元成交,实呎15,984元。原业主2018年7月897万元购入,持货逾2年,帐面已蚀让77万元或9%,由于持货不足3年,须付10%额印税、涉82万元,连同入市税项及杂费盘算,估量业主现实蚀约209万元或23%。

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贝沙湾「无契」盘5200万沽

低市价三成

薄扶林贝沙湾一个原由内地业主持有的「无契」4房单元,劈价三成后终以5200万元沽出;市场新闻指,贝沙湾4期5座中层B室,适用面积1886方呎,4房双套距离,望海景,属无契物业,以5200万元沽出,实呎27,572元,成交价低同类正常单元市价约三成。原业主为内地客,2011年12月以4300万元购入,持货近9年,帐面赚900万元或21%。

玖珑山3房1365万沽

5年实蚀14%

同时,沙田九肚丽坪路玖珑山再录蚀让。美联首席高级营业司理陈国志示意,玖珑山日珑阁1座高层A室,适用面积932方呎,采3房1套连工人套距离,克日以1365万元售出,折合实呎14,646元。不外,按原业主于2015年6月一手购入价1486万元计,持货逾5年,帐面已蚀121万元或8%,若连同入市税项及经纪佣金计,料实蚀约205万元或14%。

珑门3房1098万沽

低同类市价一成

此外,中原副分区营业司理锺宏远示意,屯门珑门2座中层A室,适用面积720方呎,3房连套房,以1098万元沽出,实呎15,250元,成交价比同类单元低约100万元或近一成。原业主2012年9月以773万元一手购入,持货8年,帐面赚325万元或42%。

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